Allgemeine Geschäftsbedingungen Selig in Antwerpen

Wenn Sie ein Ferienhaus kaufen bei ZaligInAntwerpen buchen, erklären Sie sich mit den nachstehenden Bedingungen einverstanden. Bitte lesen Sie sie daher sorgfältig. Diese Bedingungen gelten für alle Ferienhäuser, die auf der Website von www.zaliginantwerpen.be und seine Partner. Kontaktinformationen des Vermieters: Zalig BV | Dennenlei 7 | 2900 Schoten |. Kathleen Cassiers | +32 (0)477 35 65 18 |. kathleen.cassiers@gmail.com Buchungsbedingungen

1. Buchung und Bezahlung
   • Sie können über das Internet oder per E-Mail buchen. Nach Bestätigung Ihrer Buchung durch den Vermieter per E-Mail treten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Kraft. Der Kunde/Mieter dieser Buchung ist gesamtschuldnerisch für die Einhaltung der Buchungsschritte und der Mietbedingungen verantwortlich.
   • Bei der Reservierung ist eine Kaution zu hinterlegen von 50%. Die Nichtzahlung der Vorauszahlung innerhalb von 5 Arbeitstagen nach erfolgter Buchung wird als Stornierung betrachtet. In diesem Fall wird der Mietvertrag aufgelöst und der Vermieter kann das Ferienhaus an Dritte weitervermieten.
   • Die Bilanz muss bezahlt werden 6 Wochen vor Ihrem Aufenthalt. Diese Kaution wird Ihnen spätestens 2 Wochen nach Ihrem Aufenthalt zurückerstattet, wenn nichts beschädigt ist oder fehlt. Eventuelle Schäden oder zusätzliche Kosten werden von der Kaution abgezogen.
   • Wenn die Umstände den Vermieter zwingen, die bereits gemietete Ferienwohnung zu stornieren, wird der Mieter unverzüglich informiert und der Vermieter erstattet den bereits gezahlten Betrag zurück. Der Mieter kann dafür keine weitere Entschädigung verlangen.
2. Standard-Stornobedingungen:

Jede Stornierung muss dem Vermieter per E-Mail mitgeteilt werden. Wenn der Mieter aus irgendeinem Grund stornieren möchte, muss er die folgenden Kosten zahlen

• • Stornierung mehr als 3 Monate vor Beginn des Mietverhältnisses: 100 Euro.
  • Stornierung zwischen dem 90. und dem 60. Tag vor Beginn der Mietzeit: 25% des Mietpreises
  • Stornierung zwischen dem 59. und 30. Tag vor Beginn des Mietzeitraums: 50% des Mietpreises.
  • Stornierung weniger als 30 Tage vor Beginn des Mietverhältnisses: 100% des Mietpreises.

Nutzt der Mieter die Ferienwohnung nicht oder verlässt er sie vor Ablauf der Mietzeit, erfolgt keine Erstattung. Der Mieter kann auf eigene Initiative eine Reiserücktrittsversicherung bei seinem Makler abschließen.

Die Anzahlung wird im Falle einer Stornierung immer vollständig zurückerstattet.

3. Besondere Stornierungsbedingungen covid-19, andere Pandemien oder in Fällen höherer Gewalt:
   • Sie erhalten einen Gutschein über den bereits gezahlten Betrag, wenn
     • Regierung zwingt Ferienheim zur Schließung
     • Höhere Gewalt macht das Ferienhaus unbrauchbar
     • Der Gutschein ist 2 Jahre lang gültig und kann für eine ähnliche Saison (oder weniger) verwendet werden.
   • In allen anderen Fällen gelten unsere üblichen Stornierungsbedingungen (siehe Punkt 2).
   • Der Vermieter vertraut darauf, dass der Mieter alle zum Zeitpunkt der Anmietung geltenden behördlichen Maßnahmen einhält. Der Vermieter kann nicht für Verstöße haftbar gemacht werden, die in der gemieteten Immobilie festgestellt werden.

4. Zulässige Anzahl von Personen

Nur der Mieter und die Anzahl der Personen im Mietvertrag sind berechtigt, das Ferienhaus während des angegebenen Zeitraums zu bewohnen/besuchen. Bei der Buchung wird die Anzahl der Erwachsenen und Kinder angegeben und jede spätere Änderung muss mitgeteilt werden. Unter Nichteinhaltung der oben genannten Regeln, kann der Vermieter den Mietvertrag als rechtmäßig beendet betrachten, und der Zugang zum Ferienhaus wird verweigert, ohne dass ein Anspruch auf Rückerstattung der Miete oder Kaution besteht.

5. Ankunft und Abreise

Sie erhalten einen Zugangscode (keinen Schlüssel), mit dem Sie sich selbst Zugang zum Ferienhaus verschaffen können. Bitte halten Sie sich strikt an die Ankunfts- und Abfahrtszeiten. Es ist uns wichtig, dass jeder in einem sauberen Ferienhaus ankommen und wohnen kann. Deshalb muss zwischen der Abreise der vorherigen Gäste und der Ankunft der neuen Gäste genügend Zeit für eine gute Reinigung bleiben. Ankunftszeit: Check-in ist ab 17 Uhr am Anreisetag. Abreisezeit: Check-out bis spätestens 10 Uhr.

Wenn Sie bereits am Sonntagabend abreisen, geben Sie uns bitte wegen der Reinigungsarbeiten im Voraus Bescheid.

6. Ende des Aufenthalts & Reinigung

Die Endreinigung ist im Mietpreis enthalten. Dennoch sollten das gemietete Ferienhaus und der Garten am Ende des Aufenthalts aufgeräumt hinterlassen werden. Dies beinhaltet:

• • alle Möbel (sowohl innen als auch außen), Teller, Besteck, Gläser und Geräte an ihren ursprünglichen Platz zurückzustellen.
  • das Grundstück besenrein zu hinterlassen.
  • stellen Sie Geschirr, Pfannen und Kochtöpfe sauber und trocken in die Schränke.
  • die Kühlschränke müssen leer sein und sauber hinterlassen.
  • Bei der Abreise zieht der Mieter die Laken von den Betten ab und legt sie in den Flur oder an einen anderen Ort, der in den hausspezifischen Informationen angegeben ist. Dasselbe gilt für Badetücher, Badematten und Küchenhandtücher.
  • Alle Abfälle müssen korrekt sortiert werden. PMD (blaue Säcke) und Restmüll (weißer/brauner/grüner Sack, je nach Gemeinde) können in die dafür vorgesehenen Behälter gegeben werden. Alle anderen Abfälle müssen bei der Abreise mitgenommen werden. Glasabfälle sollten Sie in den öffentlichen Altglascontainern entsorgen und Papier/Kartonagen mit nach Hause nehmen. In der nicht richtig sortieren der Abfälle erhebt die Gemeinde strenge Geldstrafen. Wenn PMD nicht richtig sortiert wird, können wir 50€ von der Kaution abgezogen. Eine Anleitung zum richtigen Sortieren finden Sie bei den Mülltonnen im Gartenhaus oder in der Garage des Ferienhauses.
  • Bitte lassen Sie zerbrochene Gläser und/oder Geschirr getrennt in der Küche und werfen Sie sie nicht in den Müll. Dies dient der Sicherheit unseres Reinigungspersonals
  • Bitte schließen Sie beim Verlassen des Gebäudes Fenster und Türen.

Wenn das Haus und/oder der Garten in einem Zustand sind, in dem die Reinigungszeiten nicht eingehalten werden, oder wenn der Müll nicht sortiert wird, hat der Eigentümer das Recht, die Kosten für zusätzliche Reinigungsstunden (38€/h + MwSt.) von der Kaution abzuziehen.

7. Haftung des Mieters

• • Das gemietete Ferienhaus muss vom Mieter, seinen Mitbewohnern oder seinen Besuchern mit der gebotenen Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit genutzt werden. RRücksichtnahme auf das Grundstück und die Nachbarn ist absolut notwendig und entscheidend. Wir fordern ausdrücklich, dass die zwischen 22.00 und 8.00 Uhr die Ruhe der Nachbarn zu respektieren, und zwar sowohl im Haus als auch im Freien das Haus.
  • Unsere Häuser sind für Familien mit Kindern, Gruppen von Freunden und Kollegen konzipiert und ausgestattet.
  • Partys, Feiern, Junggesellenabschiede oder ähnliches sind in der Ferienwohnung verboten. Wir nehmen keine Gruppen von jungen Leuten auf. Bei Zuwiderhandlung werden alle Personen ohne Vorwarnung aus dem Ferienhaus verwiesen - ohne Rückzahlung der Miete oder Kaution.
  • Der Hauptmieter haftet für die von ihm, seinen Mitmietern oder seinen Besuchern verursachten Schäden, auch wenn diese erst nach seinem Auszug festgestellt werden.
  • Der Mieter hat uns unverzüglich zu informieren, wenn er Schaden Bitte teilen Sie uns auch eventuelle Beanstandungen/Mängel so schnell wie möglich mit. Wir werden dann so schnell wie möglich eine Lösung finden. Wir können nicht für vorübergehende Unterbrechungen der Versorgung mit Wasser, Energie, Haushaltsstrom oder Telekommunikation usw. verantwortlich gemacht werden. .....
  • Die im Ferienhaus vorhandene und/oder bereitgestellte Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags und muss strikt eingehalten werden.
  • Der Mieter nutzt das Ferienhaus und den Garten auf Ihr eigenes Risiko. Der Vermieter kann nicht für Schäden oder Verluste des Mieters haftbar gemacht werden.

Außerdem ist es absolut verboten, die Wohnung zu betreten:

• • zum Rauchen
  • Braten, Fondue, Steingrillen, Raclette-Geräte usw.
  • Anzünden von Kerzen: Es sind nur Teelichter in den dafür vorgesehenen Halterungen erlaubt. Auf jeder Etage sind Rauchmelder und Feuerlöscher vorhanden.
  • Möbel (sowohl im Innen- als auch im Außenbereich) müssen bewegt werden. Verwenden Sie also bitte keine Innenstühle im Freien. Diese sind nicht für diesen Zweck gemacht
  • vor den Garagen der Nachbarn zu parken.
  • Haustiere sind nicht erlaubt.

Haftpflichtversicherung

• • Der Mieter wird gebeten, sich gegen Schäden an Dritten zu versichern, z. B. durch eine Haftpflichtversicherung (Familienversicherung).
  • Der Mieter wird darauf hingewiesen, seine gesetzliche Haftpflicht zu versichern (z.B. bei einem von ihm verursachten Brand in der Ferienwohnung). Bitte klären Sie dies mit Ihrem Versicherungsagenten.

8. Haftung des Vermieters 

• • Der Vermieter haftet nicht für Verlust, Diebstahl, Schäden oder Verletzungen, Unfälle jeglicher Art, die den Mietern des Ferienhauses, der Spiele oder des Gartens zugefügt werden.
  • Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch Naturgewalten, Naturkatastrophen, Nuklearkatastrophen, Anschläge, Streiks, Gewalttaten und Kollisionen mit einem Flugzeug oder dessen Teilen verursacht werden.
  • In der Nähe Ihres Ferienhauses kann es zu Bauarbeiten kommen. Wir denken dabei zum Beispiel an Straßenbauarbeiten oder Bauarbeiten. Wir sind nicht verantwortlich für etwaige Unannehmlichkeiten, die dadurch entstehen.
  • Der Vermieter ist nicht immer vor Ort anwesend. In der Bestätigungs-E-Mail Ihrer Buchung erhalten Sie die Telefonnummer des Vermieters und/oder seines Vertreters. Bei Bedarf können Sie jederzeit eine dieser Nummern entweder per Telefon oder Whatsapp kontaktieren.

9. Reklamationen und Garantie

• • Jede Beanstandung bezüglich der Unterkunft oder vorhandener Schäden kann dem Vermieter bis zu 24 Stunden nach der Ankunft telefonisch mitgeteilt werden. Erfolgt innerhalb dieser Frist keine Beanstandung, so wird davon ausgegangen, dass der Mieter den guten Zustand, die Richtigkeit des Inventars und die allgemeine Sauberkeit der Unterkunft anerkannt hat, einschließlich des Fehlens sichtbarer Schäden oder Mängel an Möbeln, sanitären Einrichtungen und Haushaltsgeräten. Reklamationen, die der Mieter nach Ablauf der Mietzeit formuliert, sind unzulässig.
  • In der Ferienwohnung befinden sich Wertsachen, und die Kaution dient dazu, eventuelle Pannen oder Schäden abzudecken.
  • Die Inspektion des Objekts wird beim Polieren durchgeführt. In der Phase des Polierens können also Schäden, Verluste oder Brüche festgestellt werden.
  • Wenn alles in gutem Zustand hinterlassen wurde und keine Schäden oder Brüche festgestellt wurden, wird die Kaution spätestens vierzehn Tage nach Ihrem Aufenthalt zurückerstattet. Wenn der Schaden den Betrag der Kaution übersteigt, ist der Mieter verpflichtet, eine Nachzahlung zu leisten. Auch wenn das Haus und/oder der Garten in einem Zustand sind, in dem die Reinigungsstunden nicht ausreichen, hat der Eigentümer das Recht, die Kosten für zusätzliche Reinigungsstunden (38€/h + MwSt.) von der Kaution abzuziehen.
  • Man ist gut beraten, spontane Missgeschicke dem Vermieter zu melden. Wenn man etwas kaputt macht, ist es ratsam, die Scherben für den Vermieter oder seinen Vertreter aufzubewahren. So kann dieser feststellen, um welche Scherbe es sich handelt und Diskussionen und Missverständnisse vermeiden. Zur Sicherheit unserer Mitarbeiter bitten wir darum, Glasscherben nicht in die Restmüllsäcke zu geben.
  • Der Vermieter behält sich immer das Recht vor, den Vertrag zu kündigen und die Mieter aus dem Ferienhaus zu vertreiben, wenn ein Mieter oder Mitmieter schwere Schäden am Ferienhaus verursacht hat oder eine erhebliche Belästigung darstellt. In diesem Fall ist der Vermieter nicht verpflichtet, einen Teil des Mietpreises für die verbleibende Mietdauer zu erstatten.

Alle Buchungsvereinbarungen und nachfolgenden Vereinbarungen unterliegen dem belgischen Recht. Alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung werden vom zuständigen Gericht in Antwerpen entschieden.

KONTAKTINFORMATIONEN Fragen zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen können über die folgenden Kontaktinformationen gestellt werden Seite.

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